A | 一季度全市经济实现良好开局。昨天（4月18日），北京市政府新闻办举行2024年一季度北京经济运行情况新闻发布会。 成都8月25日电(记者 刘忠俊)8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，出台优化土地供应、加大公积金支持、鼓励区县发放购房补贴、支持居民“卖旧买新”和“拆旧建好”等举措。 在土地供应方面，成都将精准调控、按需供地，结合地块规划条件合理把控供地节奏与布局，延续土地供应“三色”管理，对住宅去化周期偏长的区域适度放缓土地上市节奏，促进土地与住房供需平衡。同时，加快已出让地块周边道路、管网、教育、市政等配套建设，优先推出配套成熟、区位优质的住宅用地。
B | 针对刚性、改善性住房需求，成都将在天府新区、高新区和中心城区五区适度加大优质住宅用地供应，优化地价评估机制，稳定市场预期，并鼓励房地产开发企业打造性价比高、适销对路的商品住宅。根据地区生产总值统一核算结果，全市实现地区生产总值10581.4亿元，按不变价格计算，同比增长6%，高于去年全年增速0.8个百分点。 新政还优化了住宅建设规划与审批政策，将适时调整120平方米以下刚需户型车位配比，稳定核心规划指标；对户型面积较大、刚需户型占比较高的住宅项目，允许企业分期报规、办证和验收，并推广绿色建材与智能建造技术，降低建设成本。 在购房消费方面，成都鼓励各区(市)县因地制宜出台支持政策，对团购购房、购置车位、以旧换新等情形发放补贴或消费券。市统计局副局长、新闻发言人朱燕南表示，一季度全市经济保持回升向好势头，发展质量不断提升。下阶段，要进一步提高政策实效、改善社会预期、增强经济活力，全力稳固经济回升向好基础。 在公积金政策方面，2026年8月25日至12月31日，成都市民购买新建商品房申请公积金贷款的，最低首付比例降至15%，可享受一年期20%的贷款利息补贴，单户最高补贴2.5万元；购买一星级及以上绿色建筑新房的，公积金贷款最高额度可上浮20%。 为方便居民换房，成都畅通“卖旧买新”置换通道，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持企业收购二手房改造为保障性租赁住房，并由市、区财政给予补贴。 三个“增强”突显经济亮点 “从一季度北京经济运行的情况来看，有三个特点比较突出，可以用‘三个增强’概括。 新政明确支持居民“拆旧建好”，在尊重业主意愿的前提下，通过“地随房走”模式依规收购老旧房屋、盘活存量土地，推进老旧片区更新和高品质住宅建设。同时，成都鼓励将存量商办房源改造为保障性租赁住房或社区养老、便民服务等公共配套，并将房票安置适用范围拓展至商业、办公类物业。
C | ”朱燕南介绍，其一是回升的势头增强，主要表现为生产和需求领域进一步好转；其二是回升的活力增强，其中政策措施发挥重要作用；其三是回升的动能增强，主要表现为新兴领域加快发展。 在服务方面，成都将搭建一站式住房消费服务平台，整合楼盘展示、金融咨询、业务办理等服务，打通购房线上线下渠道，简化购房流程。 在市场监管方面，成都将严管房地产开发企业和中介机构经营行为，重点整治房地产自媒体虚假宣传、违规营销等问题，保障购房者合法权益。 数据显示，生产领域中，农业生产稳步推进，农林牧渔业总产值增长3%，高于去年同期0.9个百分点，其中瓜果、禽蛋产量均实现两位数增长。 据了解，《通知》自2026年8月25日起施行，此前成都市相关房地产政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。规模以上工业增加值增长7.5%，增速高于去年全年7.1个百分点；37个行业大类中，21个行业实现增长，其中计算机、通信和其他电子设备制造业，汽车制造业，电力、热力生产和供应业发挥带动作用，增速均在1成以上。 服务业总体平稳，增加值增长5.8%，其中信息传输、软件和信息技术服务业，金融业发挥支撑作用，对服务业增长的贡献率合计接近8成。 需求领域中，投资发挥关键性作用。朱燕南介绍，一季度全市固定资产投资同比增长13.6%，增速高于去年全年8.7个百分点。尤其是反映实物工作量的建筑安装工程投资和反映企业扩大生产能力的设备购置投资实现两位数增长。 “今年大家都能感受到，文旅消费需求非常旺盛，假日消费非常火爆，带动服务性消费实现了两位数的增长。
D | ”朱燕南介绍，一季度市场总消费额同比增长5.8%，增速高于去年同期3个百分点。社会消费品零售总额中，金银珠宝类、体育娱乐用品类、通信器材类商品零售额增势较好，新能源汽车增长18.9%。 科技创新带动产业创新 北京创新资源十分丰富，近年来创新驱动力不断增强，全市的研发投入强度2019年以来始终保持在6%以上。据统计，今年1至2月，全市大中型重点企业研发费用增长6.2%，增速比去年全年提高两个百分点。在新能源汽车、集成电路、医药研发等领域带动下，工业和科技服务业增速均保持在10%以上。 朱燕南介绍，在北京推进国际科技创新中心建设过程中，“三城一区”主平台发挥了积极作用。数据显示，“三城一区”内大中型重点企业的研发费用支出增长了7.1%；“三城一区”内的企业研发费用支出占全市大中型重点企业研发费用支出的比重超过7成。 随着新兴产业加快培育，一季度全市数字经济增加值同比增长8.7%，其中核心产业增长12.2%。
E | 高技术产业投资保持活跃，增速达到33.7%，集成电路，生物医药、信息服务等领域项目加快推进。值得关注的是，规模以上工业战略性新兴产业增加值增长12%，对全市工业增长的贡献率超过6成，新能源汽车、智能电视、工业机器人产量同比增速均在1倍以上。 “发展新质生产力，创新起主导作用，要通过科技创新来带动产业创新。”朱燕南表示，北京发展新质生产力有比较良好的基础和条件，需要立足首都城市战略定位，充分发挥首都优势，通过科技创新来引领现代化产业体系建设，一方面巩固经济回升向好的态势，同时也推动经济高质量发展。
F | 就业稳定居民收入增长 就业是经济发展中的一项重要指标。据统计，今年一季度，全市城镇调查失业率均值为4.2%，低于去年同期0.4个百分点，就业形势基本稳定。 国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人卞晶分析，一季度经济持续恢复向好，对就业市场的平稳运行形成了有效支撑。
G | 同时，今年本市陆续举办“春风行动”“春暖农民工”和毕业生就业服务月等一系列创新活动，还推出京津冀区域联盟等举措，提供更多就业机会，在一定程度上缓解了新增就业人员求职压力。 在就业稳定的基础上，居民人均可支配收入保持稳步增长，特别是工资性收入继续发挥了增长的主引擎作用，拉动居民收入增长4.2个百分点。数据显示，一季度，全市居民人均可支配收入22481元，同比名义增长5.2%，扣除价格因素实际增长5%。
H | 其中，工资性收入增长6.5%，经营净收入增长0.4%，财产净收入增长2.5%，转移净收入增长3.3%。 北京晚报记者 陈雪柠。
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